Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ilan ettiği Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte, Temmuz 2026 döneminde konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan artış oranı resmen belli oldu. Yasal mevzuat gereği Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan üst sınır, bu ay %32,03 olarak kesinleşti. Ev sahipleri sözleşme yenilenirken bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
7. Haber İçeriği
Milyonlarca mülk sahibi ve kiracının gözü kulağı TÜİK’ten gelecek haziran ayı enflasyon verilerine çevrilmişti. Açıklanan verilere göre tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama eğilim, Temmuz 2026 kontrat yenileme döneminde uygulanacak azami artış sınırını çizdi. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan %25’lik sabit sınır uygulamasının tamamen kalkmasının ardından, Borçlar Kanunu’nun standart maddesi uyarınca hem konutlarda hem de çatılı iş yerlerinde yasal tavan zam oranı %32,03 olarak kayıtlara geçti.
Mülk sahipleri, kiracılarına bu ay yapacakları artışlarda bu yasal tavan oranını aşamayacak; ancak taraflar karşılıklı rızayla bu oranın altında bir zam miktarı üzerinde de uzlaşmaya varabilecek.
8. Temmuz 2026 Kira Artışı Örnek Hesaplamaları (Yüzde 32,03)
Resmi kira zam oranının %32,03 olarak kesinleşmesinin ardından, mevcut kira bedellerine göre kuruşu kuruşuna hesaplanmış 10 farklı artış senaryosu şu şekildedir:
-
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 4.804,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 19.804,50 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 6.406,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 26.406,00 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 8.007,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 33.007,50 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 9.609,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 39.609,00 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 35.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 11.210,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 46.210,50 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 40.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 12.812,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 52.812,00 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 45.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 14.413,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 59.413,50 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 50.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 16.015,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 66.015,00 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 60.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 19.218,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 79.218,00 TL
-
-
Mevcut Kira Bedeli: 70.000 TL
-
Zam Oranı: %32,03
-
Yapılacak Zam Miktarı: 22.421,00 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 92.421,00 TL
-